Inversiones Inmobiliarias y REIF –Consultoría VCF

Starson Real Estate Group ofrece soluciones financieras creativas para proyectos inmobiliarios en Turquía con los diversos fondos estadounidenses y europeos que representa. Con este servicio, Starson brinda a los contratistas oportunidades de financiamiento rápidas y sólidas en sus proyectos a gran escala, lo que les permite convertir rápidamente sus proyectos en efectivo.

En el segundo paso, los servicios de desarrollo inmobiliario se brindan al realizar las ventas minoristas de los bienes inmuebles que se han firmado con la “Experiencia en ventas” de Starson.

REIF: Los fondos de inversión inmobiliaria se encuentran regulados por el Comunicado de Principios en Materia de Fondos de Inversión Inmobiliaria número III-52.3 en el ámbito del artículo 54 de la Ley de Mercado de Capitales (Ley) N° 6362. Fondo de Inversión Inmobiliaria es una persona jurídica constituida por sociedades gestoras de carteras y sociedades gestoras de carteras inmobiliarias con carácter temporal o indefinido, con el dinero recaudado de inversores cualificados a cambio de acciones de participación, con el fin de operar la cartera compuesta por activos y operaciones determinado por la Junta de Mercado de Capitales (Junta) sobre la base de la propiedad fiduciaria en nombre de los accionistas.Es una propiedad impersonal.

GIF: GIF es una licencia de administración de cartera que obtuvo la licencia de operación de la Junta para operar la cartera que consiste en dinero o acciones de participación recolectadas de inversores calificados a cambio de acciones de participación de conformidad con las disposiciones de la ley, inversiones de capital de riesgo y otros activos financieros y transacciones permitidas por la legislación, por cuenta de los accionistas, sobre la base de propiedad fiduciaria Es un activo que se constituye por un período de tiempo con un estatuto por sociedades y sociedades administradoras de carteras de capital de riesgo y no tiene personalidad.

Los Fondos Mutuos de Capital de Riesgo, que permiten a los inversionistas calificados invertir en capital de riesgo, tienen las siguientes características resumidas;

• Los fondos de inversión de capital de riesgo (GSYF) pueden ser establecidos por sociedades de gestión de carteras y sociedades de gestión de carteras de capital de riesgo, y las acciones de participación en el PIB solo se venderán a inversores cualificados.

1. GSYF toplam değerinin asgari %80’i girişim sermayesi yatırımlarından oluşacaktır. Girişim sermayesi yatırımı, doğrudan veya dolaylı ortaklık, girişim şirketlerine borç ve sermaye finansmanının karması olarak yapılandırılmış finansman (mezzanine finance) sağlama, girişim şirketlerinin ihraç ettiği borçlanma araçlarını satın alma gibi farklı yöntemlerle yapılabilecektir.
2. Los activos en la cartera de GDP deben ser mantenidos por un custodio de cartera independiente de acuerdo con las prácticas internacionales.
3. De acuerdo con el modelo internacional de “capital privado”, se pueden definir diferentes tipos de acciones de participación en los PIB. En consecuencia, los GIF podrán emitir acciones de participación calificada (Acciones de socios generales (GP)) y otros tipos de acciones de participación (Acciones de socios limitados (LP)). Los derechos y responsabilidades de los accionistas de participación se incluirán en los estatutos de GDPR y en el acuerdo de inversionista que se redactará entre los accionistas de participación y GDP.
4. Se ha dispuesto que los inversionistas calificados paguen un compromiso de recursos con el PIB en diferentes fechas, y se ha determinado que el monto mínimo del compromiso total de recursos que se recaudará de los inversionistas calificados es de 5 millones de TL. El compromiso de recursos se cumplirá dentro de 1 año después del establecimiento del PIB, y la cartera de PIB se creará dentro de 1 año después de eso.
5. De conformidad con lo previsto en la Ley de Mercado de Capitales, la GIF podrá ser representada por el directorio de la sociedad administradora de cartera fundadora o por uno o más directores ejecutivos que determine el directorio. Si la comisión de rendimiento se cobrará por la parte de la cartera que consiste en inversiones de capital de riesgo se determinará libremente en los estatutos y documentos de emisión de GDPR.

Para que los fondos de capital riesgo cumplan con los criterios de financiación sin intereses, las áreas en las que invierten y el proceso operativo deben cumplir con los principios de financiación sin intereses y ser aprobados por el consejo asesor del RGPD.

*Comunicado sobre Fondos de Inversión de Capital de Riesgo (III-52.4) Diario Oficial, 28874; 7 de junio de 2014