Immobilieninvestitionen und REIF – VCF Consultancy

Die Starson Real Estate Group bietet kreative Finanzierungslösungen für Immobilienprojekte in der Türkei mit den verschiedenen amerikanischen und europäischen Fonds, die sie vertritt. Mit diesem Service bietet Starson Auftragnehmern schnelle und starke Finanzierungsmöglichkeiten für ihre Großprojekte, sodass sie ihre Projekte schnell in Bargeld umwandeln können.

Im zweiten Schritt werden Immobilienentwicklungsdienste bereitgestellt, indem der Einzelhandelsverkauf der Immobilien realisiert wird, die mit der „Sales Expertise“ von Starson unterzeichnet wurden.

REIF: Immobilien-Investmentfonds werden durch das Communiqué über Grundsätze für Immobilien-Investmentfonds Nr. III-52.3 (Communiqué) im Rahmen von Artikel 54 des Kapitalmarktgesetzes (Gesetz) Nr. 6362 geregelt. Real Estate Investment Fund ist eine juristische Person, die von Portfolioverwaltungsgesellschaften und Immobilienportfolioverwaltungsgesellschaften für einen bestimmten Zeitraum oder auf unbestimmte Zeit gegründet wurde, um das Portfolio zu betreiben, das aus Vermögenswerten und Transaktionen besteht, die vom Capital Markets Board (Board) auf der Grundlage von festgelegt werden treuhänderisches Eigentum im Namen der Aktionäre, wobei das Geld von qualifizierten Anlegern als Gegenleistung für ihre Partizipationsanteile gesammelt wird. Es ist ein unpersönliches Eigentum.

GIF: GIF ist eine Portfolioverwaltungslizenz, die vom Vorstand eine Betriebslizenz erhalten hat, um das Portfolio zu betreiben, das aus Geld oder Beteiligungsanteilen besteht, die von qualifizierten Anlegern gegen Beteiligungsanteile gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, Risikokapitalinvestitionen und anderen gesammelt wurden gesetzlich zulässige finanzielle Vermögenswerte und Transaktionen auf Rechnung von Anteilseignern auf der Grundlage treuhänderischen Eigentums Es handelt sich um einen Vermögenswert, der von Unternehmen und Risikokapital-Portfolioverwaltungsgesellschaften für einen bestimmten Zeitraum mit einer Satzung errichtet wird und keinen Rechtsanspruch hat Persönlichkeit.

Risikokapital-Fonds, die es qualifizierten Anlegern ermöglichen, in Risikokapital zu investieren, haben die folgenden zusammenfassenden Merkmale:

• Venture-Capital-Investmentfonds (GSYF) können von Portfolioverwaltungsgesellschaften und Venture-Capital-Portfolioverwaltungsgesellschaften gegründet werden, und die GDP-Beteiligungsanteile werden nur an qualifizierte Investoren verkauft.

1. GSYF toplam değerinin asgari %80’i girişim sermayesi yatırımlarından oluşacaktır. Girişim sermayesi yatırımı, doğrudan veya dolaylı ortaklık, girişim şirketlerine borç ve sermaye finansmanının karması olarak yapılandırılmış finansman (mezzanine finance) sağlama, girişim şirketlerinin ihraç ettiği borçlanma araçlarını satın alma gibi farklı yöntemlerle yapılabilecektir.
2. Die Vermögenswerte im GDP-Portfolio müssen von einer unabhängigen Depotbank im Einklang mit internationalen Gepflogenheiten verwahrt werden.
3. In Übereinstimmung mit dem internationalen „Private Equity“-Modell können verschiedene Arten von Beteiligungsanteilen in BIPs definiert werden. Dementsprechend können GIFs qualifizierte Partizipationsanteile (General Partners (GP)-Anteile) und andere Arten von Partizipationsanteilen (Limited Partners (LP)-Anteile) ausgeben. Die Rechte und Pflichten der Partizipationsaktionäre werden in die DSGVO-Satzung und in die zwischen den Partizipationsaktionären und dem GDP zu erstellende Investorenvereinbarung aufgenommen.
4. Es wurde vereinbart, eine Ressourcenverpflichtung gegenüber dem BIP einzugehen, die an verschiedenen Daten von qualifizierten Investoren zu zahlen ist, und der Mindestbetrag der gesamten Ressourcenverpflichtung, die von qualifizierten Investoren eingezogen werden muss, wurde auf 5 Millionen TL festgelegt. Die Ressourcenverpflichtung wird innerhalb eines Jahres nach der Erstellung des BIP erfüllt, und das BIP-Portfolio wird innerhalb eines Jahres danach erstellt.
5. Die GIF kann nach Maßgabe des Kapitalmarktgesetzes durch den Vorstand der gründenden Vermögensverwaltungsgesellschaft oder durch einen oder mehrere vom Vorstand zu bestimmende Geschäftsführer vertreten werden. Ob die Performancegebühr für den aus Wagniskapitalinvestitionen bestehenden Teil des Portfolios erhoben wird, wird in den DSGVO-Satzungen und -Emissionsdokumenten frei bestimmt.

Damit Wagniskapitalfonds die Kriterien der zinslosen Finanzierung erfüllen, müssen die Bereiche, in die sie investieren, und der Betriebsablauf den Grundsätzen der zinslosen Finanzierung entsprechen und vom Beirat der DSGVO genehmigt werden.

*Mitteilung über Risikokapital-Investitionsfonds (III-52.4), Amtsblatt, 28874; 7. Juni 2014