الاستثمارات العقارية و REIF - استشارات VCF

تقدم مجموعة ستارسون العقارية حلول تمويل إبداعية للمشاريع العقارية في تركيا بمختلف الصناديق الأمريكية والأوروبية التي تمثلها. من خلال هذه الخدمة ، توفر Starson للمقاولين فرص تمويل سريعة وقوية في مشاريعهم واسعة النطاق ، مما يمكنهم من تحويل مشاريعهم بسرعة إلى نقد.

في الخطوة الثانية ، يتم تقديم خدمات التطوير العقاري من خلال تحقيق مبيعات التجزئة للعقارات التي تم توقيعها مع "خبرة المبيعات" في Starson.

صندوق الاستثمار العقاري: يتم تنظيم صناديق الاستثمار العقاري من خلال بيان المبادئ المتعلقة بصناديق الاستثمار العقاري المرقمة III-52.3 (بيان) في نطاق المادة 54 من قانون سوق رأس المال (القانون) رقم 6362. صندوق الاستثمار العقاري هو كيان قانوني أنشأته شركات إدارة المحافظ وشركات إدارة المحافظ العقارية على أساس مؤقت أو غير محدد المدة ، مع الأموال المحصلة من المستثمرين المؤهلين مقابل أسهم المشاركة ، وذلك لتشغيل المحفظة المكونة من الأصول والمعاملات التي يحددها مجلس أسواق رأس المال (المجلس) على أساس الملكية الائتمانية نيابة عن المساهمين ، وهي ملكية غير شخصية.

GIF: GIF هو ترخيص إدارة محفظة حصل على ترخيص تشغيل من مجلس الإدارة من أجل تشغيل المحفظة التي تتكون من أموال أو أسهم مشاركة يتم جمعها من مستثمرين مؤهلين مقابل مشاركة الأسهم وفقًا لأحكام القانون واستثمارات رأس المال الاستثماري وغيرها. الأصول والمعاملات المالية التي يسمح بها التشريع ، على حساب المساهمين ، على أساس الملكية الائتمانية. وهو أصل تم إنشاؤه لفترة زمنية مع لائحة من قبل الشركات وشركات إدارة محافظ رأس المال الاستثماري وليس له قانون الشخصية.

الصناديق المشتركة لرأس المال الاستثماري ، والتي تمكن المستثمرين المؤهلين من الاستثمار في رأس المال الاستثماري ، لها الخصائص الموجزة التالية ؛

• يمكن إنشاء صناديق استثمار رأس المال الاستثماري (GSYF) من قبل شركات إدارة المحافظ وشركات إدارة محافظ رأس المال الاستثماري ، وسيتم بيع أسهم المشاركة في الناتج المحلي الإجمالي للمستثمرين المؤهلين فقط.

1. GSYF toplam değerinin asgari %80’i girişim sermayesi yatırımlarından oluşacaktır. Girişim sermayesi yatırımı, doğrudan veya dolaylı ortaklık, girişim şirketlerine borç ve sermaye finansmanının karması olarak yapılandırılmış finansman (mezzanine finance) sağlama, girişim şirketlerinin ihraç ettiği borçlanma araçlarını satın alma gibi farklı yöntemlerle yapılabilecektir.
2. يجب الاحتفاظ بالأصول في محفظة الناتج المحلي الإجمالي من قبل أمين محفظة مستقل بما يتماشى مع الممارسات الدولية.
3. تماشياً مع نموذج "الأسهم الخاصة" الدولي ، يمكن تحديد أنواع مختلفة من حصص المشاركة في الناتج المحلي الإجمالي. وفقًا لذلك ، ستكون ملفات GIF قادرة على إصدار أسهم مشاركة مؤهلة (أسهم الشركاء العامين (GP)) وأنواع أخرى من أسهم المشاركة (أسهم الشركاء المحدودين (LP)). سيتم تضمين حقوق ومسؤوليات المساهمين المشاركين في اللوائح العامة لحماية البيانات العامة وفي اتفاقية المستثمر التي سيتم وضعها بين المساهمين المشاركين والناتج المحلي الإجمالي.
4. لقد تم الترتيب لتقديم التزام بالموارد للناتج المحلي الإجمالي يتم دفعه في تواريخ مختلفة من قبل مستثمرين مؤهلين ، وتم تحديد الحد الأدنى لمبلغ الالتزام الإجمالي بالموارد التي سيتم جمعها من المستثمرين المؤهلين على أنه 5 ملايين ليرة تركية. سيتم الوفاء بالتزام الموارد في غضون عام واحد بعد إنشاء الناتج المحلي الإجمالي ، وسيتم إنشاء محفظة الناتج المحلي الإجمالي في غضون عام واحد بعد ذلك.
5. وفقًا لأحكام قانون أسواق رأس المال ، يجوز تمثيل GIF من قبل مجلس إدارة شركة إدارة محفظة المؤسس أو من قبل مدير تنفيذي واحد أو أكثر يحدده مجلس الإدارة. سيتم تحديد ما إذا كان سيتم فرض رسوم الأداء على جزء من المحفظة يتكون من استثمارات رأس المال الاستثماري بحرية في لوائح GDPR ووثائق الإصدار.

لكي تمتثل صناديق رأس المال الاستثماري لمعايير التمويل بدون فوائد ، يجب أن تمتثل المجالات التي تستثمر فيها وعملية التشغيل لمبادئ التمويل بدون فوائد وأن يوافق عليها المجلس الاستشاري للائحة العامة لحماية البيانات (GDPR).

* بيان حول صناديق استثمار رأس المال الاستثماري (III-52.4) الجريدة الرسمية ، 28874 ؛ 7 يونيو 2014